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另外吳小姐也表示，曾聽到住戶提到當地管委會有些問題，加上住戶欠繳管理費，導致社區無法營運，也是「喜凱亞渡假村」有超過270戶遭法拍的原因。

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位於北海岸的「喜凱亞渡假村」，地處新北市萬里區新墾丁路上，當初建案推出時，打著能坐擁北海岸美景中國信託債務整合的名氣，享有景觀度假宅，吸引了不少民眾置產投資。但近年房市景氣低迷，當地置產熱潮大幅消退。基隆地院在31日進行喜凱亞度假村的法拍案，包括部分公設和271戶遭到法拍，底價高達3億8869萬元。

坐落於新北市萬里區新墾丁路的新北市萬里區新墾丁路，根據基隆地院31日執行的法拍案，共有271戶遭到法拍，其中單戶最低總價內政部青年首次購屋優惠房貸2016僅30萬元、最高也僅214萬元。

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當地有巢氏房屋仲介吳小姐表示，當地有A、B、C、D、E、F共6棟樓，總共戶數達上千戶，當初建案完成時，主打除了可以眺公教人員信用貸款望海景之外，社區也有完善的設施，吸引民眾投資置產。當時單坪單價約15、16萬元，主要是以享受美景為訴求。

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吳小姐提到，當地距離萬里市區的路程僅不到10分鐘，但受限於地理位置和交通因素，加上近幾年房地產景氣低迷，建商銷售量低，導致空屋率超過預期，才會導致周轉不靈而讓社區不少空屋流入法拍市場。

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▲位於新北市萬里區的「喜凱亞渡假村」，基隆地公教房貸試算院在31日將其中的271戶進行法拍。（圖／示意圖，有巢氏房屋房仲吳小姐提供）

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